Черновые работы
Перенос и снос перегородок, утепление, гидроизоляция, окна, ставни и восстановление балконов: всё, что надолго защищает и перестраивает вашу квартиру.
Ремонт и дизайн интерьера · Тель-Авив
Один контакт. Ремонт, который движется.
Мы координируем каждый этап ремонта вашей квартиры в Тель-Авиве, в том числе когда вы живёте за границей: смета, график, подрядчики и регулярные отчёты с объекта.
- Подробная смета до начала работ
- Понятный график по каждому подрядчику
- Фотографии и отчёт каждую неделю
- Меблировка и оформление, если пожелаете
Что мы координируем
От гидроизоляции до последней дверной ручки.
Мы ведём весь объект целиком, от чернового этапа до отделки. Один человек координирует подрядчиков, следит за графиком и отчитывается перед вами на каждом этапе.
Инженерные системы
Электрика, сантехника, кондиционирование, солнечный бойлер и канализация: оборудование надёжное, соответствующее нормам и рассчитанное на годы.
Отделка и обустройство
Кухня, ванные, полы, покраска, освещение, гардеробные и столярка на заказ. Мы можем взять на себя и меблировку с оформлением квартиры.
Как идёт ремонт
Пять этапов, и вы нужны только дважды.
-
01
Осмотр
Мы проходим квартиру, отделяем то, что необходимо технически, от того, что относится к пожеланиям, и прямо говорим вам, что есть что. На этом этапе ничего не заказывается.
-
02
Подробная смета
Письменное описание работ с ценой по каждому подрядчику и порядком выполнения, чтобы каждое решение принималось с пониманием его стоимости. Здесь вы нам нужны.
-
03
Работы
Подрядчики выходят в том порядке, который избавляет от переделок. Ключи у нас, мы впускаем людей и проверяем работу по ходу, а не в самом конце.
-
04
Еженедельные фотографии
Каждую неделю — серия фотографий и короткая записка о том, что сдвинулось, а что нет. Большинство владельцев ни разу не приезжают на объект за всё время ремонта.
-
05
Приёмка
Мы сами составляем список замечаний до того, как показать вам квартиру, — поэтому ваш список выходит уже коротким. Здесь вы нужны нам во второй раз. Затем — меблировка, оформление и фотосъёмка, если квартира пойдёт в аренду.
Большинство наших ремонтов заканчивается объявлением.
Владельцы часто приходят ради работ и остаются ради аренды — потому что к этому моменту мы знаем в квартире каждую розетку. Если вы движетесь туда же, мы ещё на осмотре скажем, какие статьи бюджета вернутся в цене за ночь, а какие нет.
Полезно знать
О чём спрашивают перед началом работ.
Косметическое обновление — покраска, освещение, кухня, ванная — обычно занимает от шести до десяти недель. Перенос стен, замена электрики и сантехники — от трёх до пяти месяцев. Всё, что требует разрешения, добавляется к началу срока, а не к его концу. Мы называем дату на этапе сметы и предупреждаем, если она сдвигается.
Да. Если работы требуют разрешения муниципалитета, мы готовим документы вместе с инженером или архитектором. Мы также ведём переговоры с ваад байт и соседями — включая письмо о часах проведения работ, которое снимает половину сложностей ещё до их появления.
Так проходит большинство наших проектов. Ключи у нас, мы впускаем подрядчиков и присылаем фотографии каждую неделю. Вы нужны дважды: чтобы утвердить смету и на приёмке — а вторую при желании можно провести дистанционно.
Да, и для квартиры под аренду это лучше предусмотреть заранее. Мы предлагаем решение, закупаем всё на месте, и к первому гостю квартира уже обставлена и отснята. Решения о мебели, принятые после окончания работ, обычно обходятся дороже и подходят хуже.
Начнём
У вашей квартиры есть потенциал. Раскроем его вместе.
Нескольких фотографий и первого разговора достаточно, чтобы дать вам ясное мнение о проекте, его обоснованности и о том, с чего стоит начать. Мы сопровождаем вас на русском, английском, французском или иврите.
- Подробная смета до любых обязательств
- Черновые работы, утепление и гидроизоляция
- Электрика, сантехника и кондиционирование
- Кухни, столярка и гардеробные
- Разрешения, инженер и ваад — на нас
- Фотографии с объекта каждую неделю
- Меблировка и оформление, если пожелаете