Gros œuvre
Modification des cloisons, isolation, étanchéité, fenêtres, volets et réfection des balcons : tout ce qui protège et redessine durablement votre appartement.
Rénovation & décoration intérieure · Tel Aviv
Un seul interlocuteur. Un chantier qui avance.
Nous coordonnons chaque étape de votre rénovation à Tel Aviv, même lorsque vous vivez à l'étranger : budget, planning, artisans et suivi régulier du chantier.
- Un budget détaillé avant le début des travaux
- Un planning clair pour chaque corps de métier
- Des photos et un compte rendu chaque semaine
- Ameublement et mise en valeur, si vous le souhaitez
Ce que nous coordonnons
De l'étanchéité à la dernière poignée de porte.
Nous pilotons l'ensemble du chantier, du gros œuvre aux finitions. Un seul interlocuteur coordonne les différents corps de métier, veille au respect du planning et vous rend compte de chaque étape.
Installations techniques
Électricité, plomberie, climatisation, chauffe-eau solaire et évacuations : des équipements fiables, conformes et pensés pour durer.
Aménagement & finitions
Cuisine, salles de bains, sols, peinture, éclairage, dressings et menuiseries sur mesure. Nous pouvons également coordonner l'ameublement et la décoration de votre appartement.
Le déroulé d'un chantier
Cinq étapes, et vous n'êtes sollicité que deux fois.
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01
L'état des lieux
Nous parcourons l'appartement, distinguons ce qui relève de la nécessité technique de ce qui relève de l'envie, et vous le disons clairement. Rien n'est engagé à ce stade.
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02
Le chiffrage détaillé
Un descriptif écrit, avec un prix par corps de métier et un ordre d'intervention, pour que chaque arbitrage se fasse en connaissant son coût. C'est ici que nous avons besoin de vous.
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03
Les travaux
Les artisans interviennent dans l'ordre qui évite de refaire deux fois la même chose. Nous détenons les clés, ouvrons la porte, et contrôlons au fil de l'eau plutôt qu'à la fin.
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04
Les photos hebdomadaires
Chaque semaine, une série de photos et une note courte sur ce qui a avancé et ce qui n'a pas bougé. La plupart des propriétaires ne se déplacent jamais sur le chantier.
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05
La réception
Nous relevons nous-mêmes les réserves avant de vous montrer l'appartement, de sorte que votre liste soit déjà courte. C'est la deuxième fois que nous avons besoin de vous. Vient ensuite l'ameublement, la décoration et le reportage photo, si vous le mettez en location.
La plupart de nos chantiers finissent en annonce.
Les propriétaires viennent souvent pour les travaux et restent pour la location, parce qu'à ce moment-là nous connaissons chaque prise de l'appartement. Si c'est votre horizon, nous vous dirons dès l'état des lieux quelles dépenses se retrouveront dans le prix par nuit, et lesquelles ne s'y retrouveront pas.
Bon à savoir
Ce que l'on nous demande avant de lancer les travaux.
Un rafraîchissement — peinture, éclairage, une cuisine, une salle de bains — demande en général six à dix semaines. Déplacer des cloisons, refaire l'électricité et la plomberie prend trois à cinq mois. Ce qui nécessite une autorisation s'ajoute au début du calendrier, pas à la fin. Nous vous donnons une date au moment du chiffrage, et nous vous prévenons si elle bouge.
Oui. Lorsque les travaux nécessitent une autorisation municipale, nous montons le dossier avec l'ingénieur ou l'architecte. Nous traitons aussi avec le vaad bayit et les voisins — y compris la lettre sur les horaires de chantier, qui évite la moitié des difficultés avant qu'elles ne commencent.
C'est ainsi que se déroulent la plupart de nos projets. Nous détenons les clés, faisons entrer les artisans et envoyons des photos chaque semaine. Vous êtes sollicité deux fois : pour valider le chiffrage, puis à la réception — et la seconde peut se faire à distance si vous le préférez.
Oui, et pour un appartement destiné à la location il vaut mieux le prévoir dès le départ. Nous proposons un parti pris, nous nous approvisionnons localement, et tout est installé et photographié avant le premier voyageur. Les décisions d'ameublement prises après la fin des travaux coûtent généralement plus cher pour un résultat moins juste.
Commençons
Votre appartement a du potentiel. Voyons comment le révéler.
Quelques photos et un premier échange suffisent pour vous donner un avis clair sur votre projet, sa pertinence et les priorités à envisager. Nous vous accompagnons en français, anglais, hébreu ou russe.
- Un chiffrage détaillé avant tout engagement
- Gros œuvre, isolation et étanchéité
- Électricité, plomberie et climatisation
- Cuisines, menuiseries et dressings
- Autorisations, ingénieur et vaad pris en charge
- Photos du chantier chaque semaine
- Ameublement et décoration, si vous le souhaitez